hideOUT: что проверить перед покупкой

hideOUT ещё строится на 3-м Сетуньском проезде — отзывов от жильцов физически нет. Смотреть стоит на две башни с мостом-доминантой, декларацию и то, что уже сдавала DOMINANTA.

Что подтверждено документами

Ниже — параметры, взятые из материалов застройщика DOMINANTA и сверенные с проектной декларацией, а не из рекламных обещаний.

Где это. hideOUT расположен на западе Москвы, в районе Раменки, ЗАО — адрес по открытым данным: 3-й Сетуньский проезд, з/у 10. В районе больше десяти парков и ни одного промышленного производства; рядом заказники «Воробьёвы горы» и «Долина реки Сетунь», Москва-река и парк «Новодевичьи пруды». Ближайшие станции метро — «Раменки» и «Мичуринский проспект», точное время в пути уточняется.

Что построено или строится. hideOUT — две башни высотой 34 и 49 этажей, соединённые мостом на высоте 80 метров. Квартиры — от 1 до 4 спален, площади от 35,5 до 280 м², высота потолков — от 3,25 до 6,35 м. Общее число квартир в проекте застройщик пока не публикует.

Кто делает проект. Архитектурное решение разработало бюро KAMEN ARCHITECTS. Застройщик — DOMINANTA.

Что пока не опубликовано

Эти цифры DOMINANTA ещё не раскрыла. Если встретите их на стороннем сайте без ссылки на первоисточник — это чья-то оценка, не факт.

• актуальные цены: они меняются от корпуса к корпусу и по мере готовности
• состав отделки по конкретному лоту
• условия рассрочки на сегодняшний день

Как проверить DOMINANTA

Вместо отзывов работают три вещи: история сданных объектов у DOMINANTA, содержание проектной декларации и наличие исков к компании. Всё проверяется по открытым источникам примерно за полчаса.

• Проектная декларация hideOUT на портале наш.дом.рф: срок ввода, разрешение на строительство, сведения о застройщике и уполномоченный банк.
• Сколько объектов DOMINANTA уже ввёл и были ли переносы сроков по ним.
• Действующие судебные дела компании — открытые данные.
• Эскроу: деньги должны идти в банк, а не напрямую застройщику. Конкретный банк указан в договоре.

Про отзывы

Запрос «hideOUT отзывы» задают часто, и инстинкт правильный. Только у дома, который ещё строится, отзывов жильцов не существует: в нём никто не живёт. Всё, что выдают за такие отзывы, — это либо впечатления от района, либо тексты, написанные ради продвижения.

Что уточнить перед сделкой именно здесь

1. Что входит в отделку в вашем корпусе: формулировки «предчистовая» и «white box» у разных застройщиков означают разный набор работ.
2. Машино-место и кладовая: обычно отдельные договоры и в бюджет сделки не входят.
3. Какие банки аккредитовали именно этот проект — набор может отличаться от корпуса к корпусу.

Порядок разумнее такой: сначала документы, потом деньги. Запросить подборку свободных лотов, сверить проект по декларации, посмотреть площадку или дом вживую — и только после этого обсуждать бронь.

Мы официальный канал застройщика по hideOUT: показываем подтверждённое и прямо говорим, чего пока не знаем. Комиссию платит застройщик, для покупателя услуга бесплатна.

Частые вопросы

Пройти quiz-подбор квартиры — 4 вопроса, 1 минута →