Двухуровневые квартиры с патио в hideOUT
В линейке hideOUT двухуровневые квартиры с патио — один из форматов наравне с террасами, «парящими» квартирами и пентхаусами: от 1 до 4 спален, площадь от 35,5 до 280 м², высота потолков по проекту от 3,25 до 6,35 метра. Патио здесь — открытая площадка на уровне самой квартиры, встроенная в объём этажа, а не консольный балкон. Точная площадь и расположение патио по конкретным корпусам уточняются в отделе продаж.
Зачем двухуровневой квартире запас по высоте
Высота потолков в hideOUT в целом варьируется от 3,25 до 6,35 метра — это диапазон по всему проекту, конкретная цифра для отдельной планировки может отличаться. Именно форматам вроде двухуровневой квартиры нужен этот запас: лестница между уровнями и второй этаж внутри квартиры съедают высоту, которую в обычной планировке никто не замечает. Без достаточной высоты потолков на нижнем уровне двухуровневая квартира превращается в подвал с лестницей наверх, а не в полноценное жильё с двумя разными по характеру пространствами.
Зачем в hideOUT вообще несколько форматов квартир
Застройщик DOMINANTA и архитектурное бюро KAMEN ARCHITECTS спроектировали hideOUT как две башни на 34 и 49 этажей, соединённые мостом на высоте 80 метров — сдача запланирована на 2028 год. Внутри этого объёма представлены разные форматы: квартиры с террасой, «парящие» квартиры, двухуровневые квартиры с патио и пентхаусы. Расчёт понятен — на одном адресе живут и молодая пара, которой хватит одной спальни, и семья с детьми, которой нужен отдельный уровень для взрослых и отдельный для детей.
Патио — не то же самое, что терраса или балкон
Терраса чаще всего пристроена к квартире с одной стороны и открыта по периметру. Патио — это скорее внутренний дворик: открытое пространство, окружённое стенами или объёмом самой квартиры, закрытое от посторонних взглядов сильнее, чем обычная терраса на верхнем этаже. Подробнее о том, как выбирать квартиру с террасой в hideOUT — в отдельном материале «Квартира с террасой: как выбирать».
| Формат | Что это | Кому обычно подходит |
|---|---|---|
| Терраса | Открытая площадка сбоку от квартиры, без стен по периметру | Тем, кто хочет вид и воздух, но не готов к формату патио |
| Патио | Закрытый внутренний дворик в объёме квартиры | Тем, кому важна приватность открытого пространства |
| Двухуровневая квартира | Два этажа внутри одной квартиры, соединённые внутренней лестницей | Семьям, которым нужно разделить зоны по вертикали |
Кому подходит формат с патио
Двухуровневая квартира с патио — формат для тех, кто готов заплатить за пространство, которое не измеряется одной только площадью в метрах. Внутренний дворик даёт возможность выйти на воздух, не выходя из квартиры и не попадая в поле зрения соседей по этажу — это принципиально другое ощущение, чем терраса на общем фасаде. Второй уровень при этом можно использовать по-разному: рабочий кабинет над гостиной, детская зона, отдельная спальня для гостей.
Что уточнить у застройщика перед выбором
- в каком корпусе и на каком этаже расположены двухуровневые квартиры с патио
- точная площадь патио и его ориентация по сторонам света
- допустимая нагрузка и правила по озеленению или обустройству патио
- видимость патио с соседних этажей и корпусов
- конкретная высота потолков в этой квартире — цифры по проекту в целом здесь ориентир, не гарантия
Все эти детали не публикуются в открытых материалах проекта и различаются от планировки к планировке — их стоит запрашивать по конкретному номеру квартиры.
Частые вопросы
Что такое патио в квартире hideOUT?
Чем патио отличается от террасы?
Какая высота потолков в двухуровневых квартирах hideOUT?
В каком корпусе находятся квартиры с патио?
Сколько стоит двухуровневая квартира с патио в hideOUT?
Подобрать квартиру в проекте
Пришлём подборку планировок с ценами и условиями на сегодня.