Машиноместо и келлер в hideOUT

Обновлено 01.09.2026

С 2017 года машиноместо оформляется как самостоятельный объект недвижимости с собственным кадастровым номером — независимо от квартиры. В hideOUT двухуровневый паркинг с въездом по считывателю госномера, возможностью зарядки электромобиля и келлерами для хранения.

Машиноместо — не доля, а отдельный объект

До 2017 года машиноместо в новостройках нередко продавалось как доля в праве собственности на весь паркинг — без чётких границ конкретного места, которую сложно продать или заложить в банке отдельно от квартиры. С 2017 года машиноместо — самостоятельный объект недвижимости со своим кадастровым номером и отдельной выпиской из ЕГРН. Купить, продать или заложить его теперь можно независимо от квартиры.

При покупке в hideOUT стоит проверять, что машиноместо и кладовая идут отдельными договорами и в бюджет сделки на квартиру не включены — это подтверждают и материалы застройщика DOMINANTA. Ищите точный номер места на плане паркинга, а не общую формулировку «право пользования».

Паркинг hideOUT: как устроен

Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на въезд по считывателю госномера или по метке — без ручного пропуска на входе. На машиноместе предусмотрена возможность установки зарядного устройства для электромобиля. Отдельно на паркинге есть станция для подкачки шин и зона экстренной безопасности.

• Въезд по считывателю госномера или метке — без ручного контроля на входе.
• Возможность зарядки электромобиля — уточняйте у отдела продаж, на каких местах уже разведено подключение.
• Станция для подкачки шин — редкая опция даже для проектов такого класса.
• Зона экстренной безопасности — отдельно от общей зоны парковки.

Келлер — тоже отдельная недвижимость

На паркинге hideOUT предусмотрены места для хранения велосипедов и келлеры — индивидуальные кладовые для сезонных вещей. Как и машиноместо, келлер оформляется отдельным договором и получает собственный кадастровый номер: это не часть площади квартиры, а самостоятельный объект.

В расчёте бюджета сделки машиноместо и келлер обычно идут отдельными договорами и в стоимость квартиры не входят — это стоит учитывать заранее, а не узнавать на этапе подписания.

На что смотреть перед покупкой

• Отдельный договор на машиноместо и келлер — не формулировка про «право пользования».
• Точный номер места на плане паркинга.
• Есть ли на конкретном месте возможность подключить зарядку для электромобиля.
• Деньги на эскроу-счёте, если сделка идёт по 214-ФЗ.

Частые вопросы

Пройти quiz-подбор квартиры — 4 вопроса, 1 минута →