Пентхаусы в hideOUT

Обновлено 2026-08-14

Пентхаус в hideOUT — один из четырёх заявленных форматов квартир наряду с квартирами с террасой, «парящими» квартирами и двухуровневыми с патио. Презентация проекта даёт общий диапазон площадей и потолков по всем форматам сразу — от 35,5 до 280 м² и от 3,25 до 6,35 метра, — а точные параметры конкретных пентхаусов уточняются в отделе продаж.

Что вообще считается пентхаусом

В жилых комплексах пентхаусом обычно называют квартиру на последних этажах здания — часто двухуровневую, с собственной террасой или выходом на кровлю, увеличенной высотой потолков и панорамными окнами на несколько сторон света. Формат отличается от рядовой квартиры не только площадью, но и тем, что верхнее расположение снимает часть ограничений по остеклению и высоте, характерных для типовых этажей.

В отличие от обычной квартиры, пентхаус почти всегда рассматривают вместе с частным открытым пространством — террасой или патио на кровле нижнего яруса — поэтому при выборе важно смотреть не только площадь самой квартиры, но и статус, площадь и инженерию прилегающей открытой зоны.

Пентхаус как один из четырёх форматов hideOUT

В hideOUT заявлено четыре формата квартир: с террасой, «парящие» квартиры, двухуровневые квартиры с патио и пентхаусы. Презентация проекта описывает каждый формат по названию, но не даёт отдельной разбивки площади и высоты потолков на каждый из них — общий диапазон по всему проекту составляет от 35,5 до 280 м² с высотой потолков от 3,25 до 6,35 метра. Логично предположить, что верхние значения этого диапазона — большая площадь и максимальная высота потолков — относятся именно к самым крупным форматам, включая пентхаусы, но точное соответствие площади и высоты потолков конкретному формату презентация не раскрывает.

Расположение в двух башнях

hideOUT состоит из двух башен — на 34 и 49 этажей, соединённых мостом на высоте 80 метров, где расположено общественное пространство SocialHUB. При типичной логике жилых высоток пентхаусы располагаются на верхних этажах каждой из башен, что даёт панораму на запад Москвы — в сторону заказников «Воробьёвы горы» и «Долина реки Сетунь», Москвы-реки и более удалённых городских ориентиров вроде Поклонной горы. Точный этаж расположения пентхаусов в hideOUT в открытых материалах проекта не указан — эту информацию стоит запрашивать напрямую в отделе продаж.

Что проверять при выборе пентхауса

Формат пентхауса требует более внимательной проверки инженерии, чем рядовая квартира — особенно если в лот входит открытая терраса или эксплуатируемая кровля.

• статус и площадь террасы или патио — входит ли она в общую площадь квартиры полностью, частично или отдельно
• гидроизоляция и водоотведение, если пентхаус двухуровневый с выходом на кровлю нижнего яруса
• допустимая нагрузка на плиту для мебели и озеленения открытого пространства
• высота потолков именно в конкретном лоте — по проекту диапазон широкий, от 3,25 до 6,35 метра
• доступ к SocialHUB на 22 этаже и другим общественным пространствам комплекса

Чем пентхаус отличается от других крупных форматов проекта

Двухуровневая квартира с патио и пентхаус — оба формата предполагают увеличенную площадь и нестандартную планировку, но патио в двухуровневой квартире обычно расположено на уровне самой квартиры и более приватно, тогда как пентхаус на верхних этажах открыт панораме города и требует более серьёзного остекления и ограждения по требованиям безопасности. Разница между форматами становится особенно заметной именно на верхних этажах здания, где меняется и логика инсоляции, и ветровая нагрузка на открытые пространства.

Что hideOUT предлагает вместо стандартной классификации

Презентация проекта не даёт формальной классификации недвижимости (бизнес, элит, де-люкс) — в материалах используется только слово «премиальный» как общее позиционирование проекта, без привязки к конкретной формальной категории. Это стоит учитывать при поиске: если ориентироваться на формальный класс жилья как на фильтр поиска, hideOUT в презентационных материалах такой метки не получает — судить о проекте стоит по конкретным характеристикам архитектуры бюро KAMEN ARCHITECTS, форматам квартир и составу общественных пространств вроде SocialHUB, а не по названию класса.

Как узнать точные параметры

Поскольку презентация проекта не публикует детальную разбивку площадей и этажей по каждому формату отдельно, для пентхаусов в hideOUT актуальные планировки, точный метраж и стоимость стоит запрашивать напрямую. Оставьте заявку — пришлём подборку доступных пентхаусов с планировками и условиями на сегодня.

Про остальные форматы квартир в проекте — в материалах «Квартира с террасой: как выбирать» и «Квартира со вторым светом: плюсы и подводные камни».

Частые вопросы